Estimation théorique
Rue Deveaux,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Deveaux,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 28 | RUE DEVEAUX | 4 | 112 | 289 | 682500€ | 6094€ |
2023-02-02 | 67 | RUE DEVEAUX | 4 | 61 | 526 | 630000€ | 10328€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 211 | 384350€ | 5194€ |
2022-04-20 | 69 | RUE DEVEAUX | 6 | 226 | 597 | 420000€ | 1858€ |
2019-10-31 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 153 | 241 | 691510€ | 4520€ |
2022-08-23 | 51 | RUE BREAU | 3 | 56 | 451 | 887800€ | 15854€ |
2022-06-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 50 | 433 | 310000€ | 6200€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DEVEAUX | 4 | 73 | 352 | 750000€ | 10274€ |
2022-04-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 274 | 370000€ | 5211€ |
2022-02-14 | 336 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 370 | 575400€ | 7882€ |
2021-08-30 | 77 | RUE DEVEAUX | 5 | 123 | 336 | 636900€ | 5178€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 151 | 467800€ | 5085€ |
2020-09-24 | 323 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 207 | 305000€ | 3813€ |
2021-08-30 | 79 | RUE DEVEAUX | 4 | 108 | 368 | 585540€ | 5422€ |
2019-05-23 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 418 | 450000€ | 4286€ |
2021-05-21 | 39 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 149 | 541 | 667000€ | 4477€ |
2021-08-25 | 2 | RUE EMILE GERY | 5 | 130 | 551 | 659100€ | 5070€ |
2020-10-02 | 74 | RUE DEVEAUX | 6 | 178 | 453 | 648350€ | 3642€ |
2022-03-17 | 20 | RUE EMILE GERY | 7 | 118 | 372 | 410000€ | 3475€ |
2021-07-19 | 345 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 0 | 630000€ | 5780€ |
2022-05-11 | 85 | RUE DEVEAUX | 4 | 90 | 343 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DEVEAUX | 5 | 141 | 0 | 500000€ | 3546€ |
2022-06-22 | 298 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 240 | 506600€ | 5333€ |
2020-01-20 | 26 | RUE MORTON | 4 | 133 | 558 | 720000€ | 5414€ |
2021-06-17 | 36 | RUE MORTON | 4 | 128 | 237 | 610500€ | 4770€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MORTON | 2 | 42 | 66 | 158940€ | 3784€ |
2021-01-26 | 59 | RUE DEPE CAUD | 5 | 170 | 765 | 730300€ | 4296€ |
2022-05-06 | 40 | RUE MORTON | 4 | 101 | 85 | 468250€ | 4636€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 140 | 363 | 652700€ | 4662€ |
2020-05-20 | 93 | RUE DEVEAUX | 3 | 70 | 425 | 470200€ | 6717€ |
2021-03-19 | 97 | RUE DEVEAUX | 4 | 97 | 127 | 415000€ | 4278€ |
2021-07-26 | 63 | RUE MURAT | 5 | 119 | 871 | 550000€ | 4622€ |
2022-11-10 | 40 | AV GEORGES CLEMENCEAU CAUD | 3 | 67 | 322 | 410000€ | 6119€ |
2020-01-16 | 12 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 2 | 93 | 743 | 352000€ | 3785€ |
2021-11-08 | 84 | RUE DEVEAUX | 7 | 260 | 722 | 1322000€ | 5085€ |
2021-09-06 | 85 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 110 | 526 | 820000€ | 7455€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DROUOT | 6 | 90 | 430 | 385000€ | 4278€ |
2021-12-14 | 23 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 175 | 418 | 909000€ | 5194€ |
2022-01-07 | 9 | RUE MURAT | 4 | 115 | 362 | 540000€ | 4696€ |
2023-01-10 | 295 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 255 | 1052000€ | 12233€ |
2019-11-05 | 13 | RUE MURAT | 6 | 136 | 378 | 498000€ | 3662€ |
2019-11-04 | 22 | RUE MASSENA | 4 | 141 | 648 | 547000€ | 3879€ |
2019-07-04 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-24 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2019-11-08 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 440600€ | 4278€ |
2023-05-30 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2023-01-18 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-01 | 41 | RUE MORTON | 4 | 107 | 0 | 425000€ | 3972€ |
2020-01-28 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 117 | 280 | 603900€ | 5162€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DROUOT | 4 | 97 | 403 | 420000€ | 4330€ |
2022-07-01 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU CAUD | 6 | 103 | 632 | 602880€ | 5853€ |
2020-05-29 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 392500€ | 5233€ |
2021-05-04 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 500410€ | 6672€ |
2021-12-06 | 84 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 93 | 156 | 443000€ | 4763€ |
2023-01-18 | 86 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 93 | 245 | 429000€ | 4613€ |
2021-10-21 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 126 | 0 | 630200€ | 5002€ |
2021-01-14 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 137 | 0 | 418000€ | 3051€ |
2019-09-19 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 144 | 0 | 660000€ | 4583€ |
2021-08-20 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 158 | 0 | 770000€ | 4873€ |
2021-05-06 | 16 | IMP MORTON CAUD | 4 | 150 | 1178 | 1373500€ | 9157€ |
2022-07-12 | 25 | RUE MURAT | 6 | 99 | 413 | 470000€ | 4747€ |
2023-06-21 | 8 | IMP MORTON CAUD | 3 | 60 | 382 | 427000€ | 7117€ |
2022-01-18 | 31 | RUE MURAT | 5 | 90 | 390 | 320000€ | 3556€ |
2019-09-07 | 68 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 67 | 295 | 290000€ | 4328€ |
2020-11-30 | 62 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 120 | 580 | 780000€ | 6500€ |
2019-07-05 | 57 | RUE GENERAL CASTELNAU | 6 | 152 | 361 | 550000€ | 3618€ |
2021-05-19 | 57 | RUE GENERAL CASTELNAU | 6 | 152 | 361 | 609240€ | 4008€ |
2021-09-10 | 281 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 222 | 833500€ | 7064€ |
2022-03-03 | 18 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 249 | 636550€ | 4244€ |
2021-04-15 | 71 | RUE DU MARECHAL JOFFRE CAUD | 5 | 140 | 304 | 549650€ | 3926€ |
2021-04-07 | 69 | RUE DU MARECHAL JOFFRE CAUD | 4 | 90 | 272 | 482079€ | 5356€ |
2020-05-27 | 279 | RUE PASTEUR | 3 | 111 | 242 | 560010€ | 5045€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU TRIDENT | 5 | 116 | 166 | 593650€ | 5118€ |
2022-10-05 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 83 | 356 | 430000€ | 5181€ |
2020-07-09 | 52 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 102 | 300 | 447500€ | 4387€ |
2022-10-10 | 52 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 137 | 300 | 714150€ | 5213€ |
2019-10-21 | 49 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 67 | 189 | 426450€ | 6365€ |
2020-02-03 | 50 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 68 | 301 | 380000€ | 5588€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 127 | 414 | 485370€ | 3822€ |
2019-12-16 | 47 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 74 | 235 | 370000€ | 5000€ |
2023-05-17 | 47 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 142 | 235 | 872000€ | 6141€ |
2022-04-05 | 23 | RUE GONDALMA | 4 | 119 | 197 | 645000€ | 5420€ |
2020-11-12 | 46 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 79 | 290 | 406700€ | 5148€ |
2021-12-10 | 46 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 79 | 290 | 435000€ | 5506€ |
2021-11-26 | 108 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 143 | 500 | 1050000€ | 7343€ |
2021-01-20 | 45 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 72 | 253 | 458000€ | 6361€ |
2022-02-24 | 42 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 52 | 137 | 347600€ | 6685€ |
2019-11-18 | 37 | RUE VIRGINIA | 3 | 95 | 107 | 190000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 151 | 399712€ | 4079€ |
2023-06-29 | 60 | RUE DU MARECHAL JOFFRE CAUD | 4 | 95 | 299 | 548700€ | 5776€ |
2022-12-13 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE CAUD | 3 | 83 | 302 | 399048€ | 4808€ |
2020-05-27 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 96 | 468 | 415000€ | 4323€ |
2021-12-13 | 35 | RUE VIRGINIA | 5 | 114 | 510 | 635000€ | 5570€ |
2019-07-26 | 383 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 517 | 350000€ | 4430€ |
2021-12-08 | 89 | RUE DE LACANAU CAUD | 6 | 100 | 467 | 600000€ | 6000€ |
2022-03-10 | 29 | RUE VIRGINIA | 4 | 112 | 0 | 618700€ | 5524€ |
2020-03-23 | 9 | RUE CLEO | 4 | 60 | 477 | 450000€ | 7500€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DU MARECHAL JOFFRE CAUD | 6 | 211 | 941 | 721000€ | 3417€ |
2020-07-06 | 34 | RUE GENERAL CASTELNAU | 6 | 119 | 302 | 500000€ | 4202€ |
2020-01-08 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2023-03-10 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2020-05-27 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2021-11-09 | 8 | RUE LAPORTE CAUD | 1 | 46 | 95 | 305000€ | 6630€ |
2022-06-24 | 9 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 2 | 80 | 259 | 475000€ | 5938€ |
2019-06-11 | 2 | RUE CLEO | 4 | 80 | 300 | 413500€ | 5169€ |
2021-05-20 | 5 | RUE CLEO | 4 | 104 | 461 | 1155020€ | 11106€ |
2022-05-20 | 33 | RUE CYRANO | 4 | 107 | 0 | 411500€ | 3846€ |
2020-01-09 | 50 | RUE DES LIEGES | 3 | 48 | 124 | 206400€ | 4300€ |
2020-09-07 | 393 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 544 | 363000€ | 5186€ |
2021-12-09 | 15 | RUE RICHELIEU | 4 | 75 | 270 | 420000€ | 5600€ |
2019-11-28 | 24 | RUE ANDRE MAGINOT CAUD | 4 | 99 | 278 | 497450€ | 5025€ |
2019-08-20 | 7 | PAS DE L UNION | 5 | 100 | 203 | 418000€ | 4180€ |
2022-07-19 | 5 | PAS DE L UNION | 3 | 46 | 203 | 342000€ | 7435€ |
2022-02-09 | 1 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 77 | 443 | 490000€ | 6364€ |
2022-05-04 | 25 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 124 | 228 | 667200€ | 5381€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DUVERGIER | 5 | 159 | 314 | 907000€ | 5704€ |
2021-05-05 | 54 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 140 | 324 | 795000€ | 5679€ |
2021-05-19 | 52 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 85 | 230 | 423420€ | 4981€ |
2019-06-17 | 59 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 93 | 322 | 385650€ | 4147€ |
2020-12-11 | 55 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 95 | 734 | 450000€ | 4737€ |
2021-02-22 | 18 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 82 | 365 | 497500€ | 6067€ |
2020-09-03 | 15 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 4 | 115 | 201 | 349000€ | 3035€ |
2020-10-02 | 48 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 69 | 286 | 385000€ | 5580€ |
2020-09-14 | 4 | ALL HENRI MOREAU | 4 | 90 | 128 | 363322€ | 4037€ |
2021-09-24 | 6 | ALL HENRI MOREAU | 4 | 99 | 133 | 350000€ | 3535€ |
2019-10-30 | 7 | ALL HENRI MOREAU | 4 | 97 | 161 | 377100€ | 3888€ |
2020-12-04 | 22 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 131 | 307 | 435000€ | 3321€ |
2021-02-17 | 47 | RUE DES LIEGES | 6 | 148 | 248 | 620100€ | 4190€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 108 | 283 | 510000€ | 4722€ |
2021-07-09 | 11 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 872 | 460400€ | 5979€ |
2021-09-17 | 16 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 4 | 80 | 511 | 720000€ | 9000€ |
2019-08-26 | 44 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 147 | 268 | 697715€ | 4746€ |
2019-08-07 | 10 | RUE RICHELIEU | 5 | 170 | 304 | 784000€ | 4612€ |
2022-08-09 | 39 | RUE ANDRE | 4 | 86 | 209 | 495200€ | 5758€ |
2020-05-19 | 65 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 78 | 61 | 233000€ | 2987€ |
2021-09-29 | 252 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 550 | 612100€ | 6653€ |
2022-07-08 | 12 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 72 | 299 | 304000€ | 4222€ |
2022-10-27 | 75 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 140 | 503 | 739300€ | 5281€ |
2019-11-05 | 27 | RUE MARECHAL GALLIENI | 2 | 40 | 346 | 305000€ | 7625€ |
2019-08-02 | 29 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 110 | 370 | 463400€ | 4213€ |
2022-05-06 | 47 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 81 | 397 | 550000€ | 6790€ |
2020-09-14 | 21 | RUE ANDRE | 8 | 170 | 340 | 804500€ | 4732€ |
2019-08-13 | 7 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 175 | 167 | 525000€ | 3000€ |
2021-04-06 | 248 | RUE PASTEUR | 2 | 31 | 69 | 130000€ | 4194€ |
2020-09-04 | 8 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 84 | 303 | 340000€ | 4048€ |
2022-01-20 | 35 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 81 | 516 | 410500€ | 5068€ |
2021-07-28 | 248 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 105 | 425000€ | 6343€ |
2022-05-16 | 34 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 43 | 187 | 193000€ | 4488€ |
2022-05-31 | 39 | RUE CLAIRE | 4 | 77 | 413 | 429700€ | 5581€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE CAUD | 3 | 86 | 299 | 252500€ | 2936€ |